Kelola kosan lebih rapi. Bayar, pintu ikut beres.
Kunci Pintar menyatukan pengelolaan properti, keuangan, dan akses pintu dalam satu platform. Penyewa melunasi tagihan → akses kamarnya diperbarui otomatis. Smart lock sepenuhnya opsional — tanpa perangkat pun semua fitur manajemen tetap jalan.
Cocok untuk kosan, kontrakan, dan properti sewa lainnya — dari 5 hingga 200 unit.
Tagihan nunggak, kunci diganti manual, catatan berserakan?
Tiga masalah klasik pengelola kosan — kami selesaikan dalam satu sistem.
Manajemen properti lengkap
Properti, unit/kamar, tarif, kontrak sewa, penagihan, hingga pencatatan pengeluaran — semua tercatat rapi dan bisa diakses tim Anda sesuai perannya.
Bayar → akses otomatis
Inilah pembedanya: status pembayaran penyewa tersambung ke pintu fisik. Lunas berarti kredensial akses diperpanjang otomatis — tanpa tukang kunci, tanpa drama.
Fitur unggulanAman & manusiawi by design
Pintu tetap bisa dibuka saat internet mati, jalur keluar tidak pernah dikunci sistem, dan penguncian karena tunggakan selalu keputusan Anda — bukan otomatis.
Semua yang Anda butuhkan untuk mengelola sewa
Dirancang untuk pemilik dan pengelola kosan & kontrakan di Indonesia.
Properti & unit
Kelola banyak properti dan ratusan unit, lengkap dengan template unit dan impor CSV untuk migrasi data yang cepat.
Mesin tarif fleksibel
Tarif dasar per unit plus penyesuaian kalender (musim ramai, promo). Satu mesin harga untuk penawaran, kontrak, dan invoice — hasilnya selalu konsisten.
Kontrak & penagihan
Buat kontrak sewa, terbitkan invoice berkala, pantau yang lunas, berjalan, dan menunggak dari satu dashboard.
Smart door lock (opsional)
Pasang di unit yang Anda mau saja. PIN/kredensial berjangka mengikuti masa sewa, log akses tercatat, buka jarak jauh untuk keadaan tertentu.
Laporan & proyeksi
Pemasukan, pengeluaran, okupansi, dan proyeksi pendapatan — pahami kesehatan bisnis tanpa membuka spreadsheet.
Tim & peran
Ajak pengelola dengan peran Owner, Manager, Staff, atau Viewer. Setiap aksi sensitif tercatat di log audit.
Mulai dalam tiga langkah
Daftarkan properti
Buat akun, tambah properti dan unit-unitnya — atau impor sekaligus lewat CSV. Atur tarif dan mulai catat kontrak sewa hari ini juga.
Jalankan penagihan
Invoice terbit sesuai siklus sewa, pengingat dikirim lewat email, dan pembayaran tercatat rapi per penyewa.
Tambah smart lock kapan pun
Saat siap, pasang smart lock di unit pilihan. Akses pintu langsung mengikuti status pembayaran — tanpa mengubah cara kerja unit lainnya.
Teknologi boleh canggih, penghuni tetap aman
Enam prinsip yang kami pegang di setiap baris kode — bukan sekadar janji marketing.
Internet mati ≠ terkunci di luar
Kunci menyimpan kredensial berjangka secara lokal. Pintu tidak perlu bertanya ke server untuk membuka — koneksi putus, penghuni tetap bisa masuk.
Jalur keluar selalu bebas
Sistem hanya mengatur akses masuk. Dari dalam, pintu selalu bisa dibuka — tidak ada skenario penghuni terjebak.
Penguncian tidak pernah otomatis
Default kami: masa tenggang + pengingat bertingkat. Membatasi akses karena tunggakan selalu keputusan eksplisit pemilik, bukan algoritma.
Masalah langganan bukan masalah penghuni
Jika langganan platform pemilik terlambat, dashboard jadi read-only — tetapi akses penghuni tetap berjalan dengan kredensial terakhir.
Data sensitif terlindungi
Rahasia disimpan sebagai hash, NIK dan foto KTP dienkripsi at-rest, dan setiap merchant terisolasi datanya hingga level database.
Semua aksi sensitif teraudit
Penerbitan kredensial, buka pintu jarak jauh, perubahan tarif, penghapusan data — semuanya tercatat di log audit yang tidak bisa diedit.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah saya wajib pakai smart door lock?
Tidak. Smart lock sepenuhnya opsional dan dipasang per unit. Tanpa satu pun perangkat, semua fitur manajemen — kontrak, tagihan, keuangan, laporan — tetap berfungsi penuh. Anda bisa mulai manual dan menambah lock kapan saja.
Kalau internet di kosan mati, penghuni bisa masuk kamar?
Bisa. Kunci menyimpan kredensial berjangka secara lokal dan tidak perlu koneksi ke server untuk membuka pintu. Internet hanya dibutuhkan untuk sinkronisasi — bukan untuk membuka pintu.
Apakah penyewa yang menunggak otomatis dikunci dari kamarnya?
Tidak pernah otomatis. Default sistem adalah masa tenggang plus pengingat bertingkat via email. Pembatasan akses selalu membutuhkan keputusan eksplisit dari Anda sebagai pengelola — dan jalur keluar tidak pernah dikunci dalam kondisi apa pun.
Smart lock merek apa yang didukung?
Kami menggunakan lapisan driver universal sehingga tidak terkunci ke satu vendor. Daftar perangkat yang didukung terus bertambah — hubungi kami untuk mengecek kompatibilitas perangkat Anda.
Bagaimana keamanan data penyewa saya?
Data setiap merchant terisolasi hingga level database, kredensial disimpan sebagai hash, serta NIK dan foto KTP dienkripsi at-rest. Aksi sensitif seperti buka pintu jarak jauh selalu tercatat di log audit.
Bagaimana cara mulai?
Daftar di account.kuncipintar.com, tambahkan properti dan unit Anda, dan mulai kelola dalam hitungan menit. 14 hari pertama gratis, tanpa kartu kredit.
Siap merapikan kosan Anda?
Coba gratis 14 hari. Tanpa kartu kredit, tanpa pemasangan perangkat — cukup daftar dan mulai kelola.